KREDIETRENTE.NL

Aflossen

In het verleden was het hebben van schulden niet echt acceptabel. Men betaalde een eventuele lening zo snel mogelijk terug, want dan was je snel van je lening af. Voor een lening hoef je je tegenwoordig niet meer te schamen en veel mensen vinden het niet erg om een lening af te sluiten. Soms wordt zelfs gezegd dat het gunstig is om een lening niet af te lossen, is dat zo?

Geld lenen kost natuurlijk geld, dat moeten de leenreclames tegenwoordig ook vermelden. Over de lening moet rente betaald worden en dat geld is weg, dat krijgt u nooit meer terug. Zo bekeken zou het gunstig zijn om je lening snel af te lossen.

Er is echter een uitzondering en dat is een hypothecaire lening ofwel de hypotheek. Daarover betaal je ook rente maar die rente kun je aftrekken van de belasting. Dit levert veel belastingvoordeel op. Hierdoor kun je netto minder betalen dan het rentepercentage dat de bank in rekening brengt. Als dit nettorentepercentage lager is dan de rente op je spaargeld, dan is het slim om je hypotheek niet af te lossen.

Als het restant van je hypotheekbedrag heel klein is, kan het soms wel slim zijn om af te lossen. Dit heeft te maken met de wet Hillen. Die zorgt ervoor dat je een nooit een positief inkomen uit je eigen woning kunt hebben. Als je eigenwoningforfait hoger is dan de rente en kosten is het mogelijk om extra aftrekpost te verkrijgen. Dan is het toch slimmer om je spaargeld te gebruiken om je hypotheek af te lossen.

Als een hypotheek eenmaal afgelost is, kan die niet meer fiscaal aftrekbaar teruggeleend worden. Zelfs niet als je een nieuwe woning koopt. Dus als u slim bent, lost u de hypotheek op uw woning niet af.